佛山空放私人借贷
1307785153713077851537我国住房公积金政策不断完善，为广大市民提供了便捷的贷款服务。佛山市公积金管理中心发布了最新的公积金贷款政策，为广大市民提供了更多实惠。本文将为您解读佛山公积金贷款新政策，帮助您了解如何更好地利用公积金贷款政策，实现安居乐业。
一、政策背景
随着我国经济的快速发展，房价持续上涨，购房压力逐渐增大。为缓解市民购房压力，国家及地方政府纷纷出台了一系列公积金贷款政策。佛山市作为我国重要的制造业基地，近年来也加大了对公积金贷款政策的扶持力度。此次新政策的出台，旨在进一步降低市民购房成本，提高公积金贷款的便利性。
二、新政策主要内容
1. 提高贷款额度
新政策规定，职工个人住房公积金贷款最高额度由原来的50万元提高至60万元，夫妻双方共同贷款最高额度由原来的100万元提高至120万元。这一调整将有效缓解市民购房资金压力，提高贷款额度。
2. 降低贷款利率
新政策规定，职工个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，夫妻双方共同贷款利率下调0.5个百分点。这意味着市民在贷款购房时将享受到更低的利率，降低还款成本。
3. 缩短贷款审批时间
新政策要求，公积金管理中心在接到贷款申请后，应在5个工作日内完成审批。这一调整将大大缩短贷款审批时间，提高贷款效率。
4. 扩大贷款范围
新政策规定，职工购买共有产权住房佛山公积金贷款新消息、租赁住房等，均可申请公积金贷款。这一调整将有助于满足市民多样化的住房需求。
5. 优化贷款流程
新政策要求，公积金管理中心简化贷款流程，提高贷款办理效率。市民在办理贷款时，只需提供相关资料，即可享受到便捷的贷款服务。
三、新政策对市民的影响
1. 降低购房成本
新政策通过提高贷款额度、降低贷款利率等措施，有效降低了市民购房成本，使更多市民能够实现购房梦想。
2. 提高贷款便利性
新政策简化贷款流程，缩短贷款审批时间，使市民在办理贷款时更加便捷。
3. 满足多样化住房需求
新政策扩大贷款范围，满足市民购买共有产权住房、租赁住房等多样化住房需求。
四、如何利用新政策
1. 了解政策内容
市民在申请公积金贷款前，应详细了解新政策内容，确保自身符合贷款条件。
2. 准备相关资料
市民在申请公积金贷款时，需准备相关资料，如身份证、户口本、婚姻证明等。
3. 选择合适的贷款方式
市民可根据自身需求，选择个人贷款或夫妻双方共同贷款。
4. 提前还款
市民在贷款购房后，如经济条件允许，可提前还款，降低还款成本。
佛山公积金贷款新政策的出台，为广大市民提供了更多实惠。市民应充分利用这一政策，实现安居乐业。我们期待更多利好政策的出台，助力我国房地产市场健康发展。
佛山公积金缴存多久可以贷款?
连续缴纳6个月。
根据《佛山市住佛山公积金贷款新消息房公积金住房抵押贷款办法》第十二条规定：贷款申请之月起，前6个月连续依时足额缴存住房公积金，且累计依时足额缴存住房公积金满1年。如曾办理个人明细(或称个人账户)注销的，以重新开设个人明细并缴入资金之月算起。
扩展资料：
佛山住房公积金贷款所需材料：
1、身份证;借款人已婚的，提供结婚证;借款人家庭有未成年子女的，提供户口簿。
2、申请购房贷款的，提供有效的网签买卖合同。
3、申请建造、翻建、大修住房贷款的，提供由规划、土地、建设行政管理部门颁发的规划许可证、用地许可证、建筑施工许可证或有同样效力的文件、批文和工程预算表等资料。
4、缴交首付款的凭据(购买商品房的，提供商品房开发商出具的购房首付款发票、收据;购买“二手房”的，提供受委托银行确认的缴交首付款凭证;建造、翻建、大修住房贷款的，提供承建商出具的工程款收款发票)。购买“二手房”的，同时提供购房发票。
5、《佛山市住房公积金住房抵押贷款申请确认表》。
6、如共同购房人中存在夫妇以外第三人的(以买卖合同或产权证书为准)，需提供有第三人签名确认的借款合同或由不动产登记部门出具的有第三人姓名的抵押证明书;如共同购房人不具备完全民事行为能力，需由监护人代为签名的，提供监护人与被监护人关系的公证书。
7、符合贷款条件的异地缴存职工在我市申请公积金贷款，需提供户口簿以及缴存地公积金管理部门出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》、住房公积金缴存明细(如：住房公积金对账簿、缴存存折等)。广东省内异地缴存职工，通过“广东住房公积金”微信小程序授权本中心获取缴存使用信息的，则可免提交纸质缴存使用证明及明细资料。
8、《佛山市个人住房查询结果》。如查询结果为2套，且其中1套为本次申请贷款的住房，应另外提供不动产登记部门出具的购房合同备案信息和房屋权属登记信息凭证。上述资料需在购房合同网签后出具，并在出具之日起1个月内提供审核。
9、特殊原因需提交的资料。
在佛山购房并符合公积金贷款申请条件的职工，可按照手续须知提供资料到公积金贷款受委托银行申请并测算可贷额度。
佛山住房公积金贷款额度：
一根据佛山市住房公积金可用量确定最高贷款额。
①累计依时足额缴存住房公积金满1年（含）以上2年（不含）以下，贷款额度个人最高不超过20万元。
②累计依时足额缴存住房公积金满2年（含）以上3年（不含）以下，贷款额度个人最高不超过25万元。
③累计依时足额缴存住房公积金满3年（含）以上，贷款额度个人最高不超过30万元。
注：如贷款仍不足够的，且个人有偿还能力，可同时申请组合贷款（住房公积金贷款+商业贷款）。
二按照央行《个人住房贷款管理》关于“住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍”的原则确定贷款额度。
即：（借款人当前住房公积金明细余额+当月至退休注销时拟应缴存的住房公积金）×2。
当月至退休注销时拟应缴存的住房公积金=当月至前半年（6个月）于应缴额定内实缴住房公积金的月平均值×当月至退休的月数。退休时间统一按60周岁计算。
三职工申请贷款时，必须已交付不低于法规数额的首期款，即：贷款额不能超过购房总房款减首期款，建房、翻建、大修理住房也按此原则处理。
四按照银监会《商业银行房地产贷款风险管理指引》，借款人的月房产支出与收入比控制在50%以下，月所有债务支出与收入比控制在55%以下。
房产支出与收入比的计算公式为：本次贷款的月还款额/月均收入。
即：贷款额度÷贷款期数+月应还利息，不能大于收入的50%。
所有债务与收入比的计算公式为：（本次贷款的月还款额+其他债务月均偿付额）/月均收入。
即：贷款额度÷贷款期数+月应还利息佛山公积金贷款新消息+其他债务月均偿付额，不能大于收入的55%。
本方法所指收入，以住房公积金缴存单位申报登记的个人计缴工资基数为准。
五贷款额的核定同时涉及上述（一）至（四）点贷款额度的设定，以额度低的一条为准。
一、申请办理贷款时您需提供的材料：
1、借款申请表；
2、户口本、身份证、或其他有效居留证件；
3、购房合同或意向书等有关证明文件；
4、所在单位住房资金管理机构同意贷款的信函；
5、购买新建商品房客户，请提供售房单位的《商品房销售许可证》复印件；购买公房，请提供上级房改管理机构对“售房方案”批复文件的复印件；
6、采用抵押或质押方式担保的,担保人同意担保的书面证明及保证人的资信证明；
7、采用保证方式担保的,保证人同意担保的书面证明及保证人的资信证明；
8、已交10%以上购房预付款的收据原件及复印件；
9、中国银行要求提供的其他材料。
二、贷款币种
人民币
三、贷款限额
如果您购买的住房是经济适用住房或商品房，单笔贷款最高佛山公积金贷款新消息额度30万元，同时不得超过所购住房价款的80%；如果您购买的住房是房改房，单笔贷款最高额度不超过所购住房价款的90%。
四、贷款期限
贷款期限不超过30年，借款人不超过65岁。
五、贷款担保
您申请个人住房公积金贷款时，必须提供房产抵押、权利质押、连带责任保证担保等担保方式。
1、房产抵押担保方式指不转移您对房产的占有,而将房产作为债权的担保。
2、权利质押担保方式指您或出质人以合法有效的财产权利，如国库券等符合规定的有价证券作担保。
3、连带责任保证担保方式指由第三方具有保证资格的法人提供的连带责任保证担保。
保证人必须是具有保证资格的法人(国家机关、学校、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得作为保证人)。
六、贷款发放
贷款的发放采用转账方式,即借款合同生效后,中国银行按照借款合同的约定,将资金以转账方式划入售房单位账户内。
七、贷款偿还
偿还贷款采取月均还款法,即您可以在贷款期限内每月以相等的金额足额偿还贷款本息，您可用您本人，也可用配偶账户内的住房公积金偿还贷款本息。
如果提前还款，应当在预定还款日前一个月书面通知中国银行；利息按照借款合同规定的利率和实际贷款期限计算。
适用对象
具有公积金贷款资格的企业职工。
委托的银行也要同意才能办理~
希望对你有所帮助~！
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